会員専用マイページ メールでお問い合わせ ビジネスモデル特許出願中

よくあるお問合せ(FAQ)

Q&A

よくあるお問合せをまとめました。

  • どうして家がもらえるのですか

    入居の際に、「賃貸契約」と「譲渡予約契約」を締結し仮登記します。
    この二つの「賃貸契約」と「仮登記」で、期間終了後の所有権移転を担保いたします。

  • 『家賃が実る家』の入居審査はどのようなものですか

    アパートやマンションの入居審査と同じです。 『家賃が実る家』は、皆様にマイホームを持っていただくことをコンセプトにしておりますのでお気軽にお申し込みください。

  • 住宅ローンが通りませんでしたが申し込みは可能ですか

    可能です。賃貸借契約の入居審査ですので、
    金融機関のローンが不通過でもお申し込みが可能です。

  • 連帯保証人は必要ですか

    連帯保証人は、必要です。原則として三等親内の親族の方となります。
    それ以外の方の連帯保証人でもお申し込み可能ですので、お気軽にご相談下さい。
    本契約の際には、ご本人様および連帯保証人様に確認のご連絡をさせていただく場合がございます。

  • 建築候補地は選べますか

    候補地は、ご自由にご指定いただく事が可能です。
    (地番等のピンポイントの指定はできません)
    土地の評価額や利便性は、家賃に反映いたしますので、
    ご希望の家賃に沿うことが出来ない場合がございます。
    また、人気の地域の場合、建築準備期間内に土地がご用意できない場合がございます。
    その場合は一旦契約が解除され、保証金が返金されます。

  • 土地はどのように探しますか

    本審査決定後の保証金の入金が確認されましたら、
    全国の加盟店がご希望の土地をご用意いたします。

  • 建築候補地の希望エリアを変更できますか

    希望エリアの変更は、原則できません。
    また、土地の条件等のご指定(日当たりやお庭、その他諸条件)にはお応えできかねます。

  • 入居に必要な費用はありますか

    審査、プランニングには費用は掛りません。
    本審査が終わり、土地の選定に取りかかる際に必要になります。
    保証料は合計25万4000円になります。
    ①登録事務手数料5万円(税別)
    ②保証料等20万円(内5万円は信用保証料、内15万円は契約時の仮登記費用※に充当されます)
    ※仮登記とは賃貸借契約期間満了後のお客様のモノになる権利(所有権移転)を保全するための登記手続きになります。

  • 家賃はいくらぐらいですか

    毎月の家賃はお客様の希望エリアや建物プランにより異なります。
    入居審査通過後のクラウドハウジングでは,
    建物プランやカラー、設備オプションが選択できます。
    プランにより家賃の増減を調整することもできます。

  • 入居中の修繕費用は誰が負担しますか

    入居してから15年間は、お客様が家賃が実る家を使用するために必要な修繕を、
    賃貸人(大家さん)の負担によって行います。
    但し、お客様の故意過失によるものや契約書に定める軽微な修繕
    (電球・蛍光灯の交換など)については、お客様にご負担いただきます。

  • キャンセルできますか

    はい。可能です。本申込み締結までの間は、いつでもキャンセルが可能です。
    ※本申込み手続きが完了した後、万が一、お客様のご都合によりキャンセルされた場合でも、
    2週間以内でしたら初期費用の全額をご返金させていただきます。キャンセル料などのペナルティもございません。
    ※但し、本申込み締結後は別途キャンセル規定がございます。

  • 全国どこでも入居できますか

    『家賃が実る家』は全国に拡大中です。
    ※東京都23区および離島等一部の地域を除きます。

  • 土地はありますが、建築できますか

    ご自身がお持ちの土地に、建築する事はできません。

  • 途中退去の場合はどうなりますか

    所定のお手続きで途中解約が可能です。
    建物の原状回復費用とお客様の「譲渡を受ける権利」を保全するために設定した仮登記の抹消費用をご負担いただきます。
    原状回復費用は間取りや建物の使用状況により異なりますが、
    ハウスクリーニング費用とお客様の故意・過失により損耗した修繕費用をご負担いただきます。

  • 誰でも申し込みできますか

    家賃が実る家は、日本国籍を有するかた、継続して安定した収入があるかたが対象になります。